事業内容 BUSINESS ACTIVITIES
創業から大切にしているのは｢信用･信頼｣
きめ細かな対応で安心して工事を
お任せいただける体制を整えています。
リファイン福岡は、主に賃貸のビルやマンション、アパート等の大規模改修工事を専門にしている会社です。福岡市およびその近郊を中心として、品質、安全、価格にこだわりながら、創業後20年間で約1,700棟(部分改修工事を含む)と多くの物件を施工させていただきました。建物の診断から大規模改修工事のご提案、オーナー様・管理会社様・入居者様に配慮した施工管理、工事完了後のきめ細かなアフターフォローを自社で対応しており、安心して工事をお任せいただける体制を整えています。常に当社の施工現場がありますので、施工状況を見学いただくことも可能です。
リファイン福岡は、オーナー様との信頼関係に基づいた意思決定を尊重し、無理強いをすることなく、大規模改修工事のご提案をさせていただいております。ご提案にあたっては、始めにオーナー様に建物の劣化状況を把握いただくため、「建物診断書」を無料で作成しています。建物診断は、建物の劣化箇所や劣化度合いについて、目視や指触、打診による調査を行います。さらに、タイル面は赤外線カメラを使い高所を含めてタイル浮きの状況を調査します。調査結果を「建物診断書」としてまとめ、オーナー様に劣化状況、改修の必要性等を分かりやすく丁寧にご説明いたします。
「建物診断書」を踏まえ、オーナー様のご意向を確認しながら改修範囲の打ち合わせを行い、また現地での実測をした上で細かく丁寧に平易な言葉を用いて見積書を作成いたします。見積書の説明にあたっては、詳細な見積書を一表にまとめた「見積一覧表」および各工事での施工方法について写真や分かりやすい説明等でまとめた「大規模改修工事説明書」を用いて、丁寧にご説明いたします。これまでにご契約いただいたオーナー様からは、「建物診断書」とあわせて、資料が見やすくて分かりやすいとの評価をいただいています。
私たちは、施工の品質はもちろんのこと、皆様とのコミュニケーションを何よりも大切にしています。大規模改修工事において懸念される、入居者様の日常生活への影響を最小限に抑えるため、事前の丁寧なご案内や工事中の細やかな配慮を徹底。安全を最優先とした現場管理のもと、確かな技術力を持つスタッフが作業にあたります。建物の美観と機能を蘇らせ、オーナー様にも入居者様にも心からご満足いただける仕上がりをお約束します。
※上記は一例（標準的なスケジュール）に
なります。
安全を最優先に考えた、
確実で丁寧な仮設計画と施工
大規模改修工事では、作業のための足場が必要となるため、その組立・解体を行います。入居者様の安全を最優先に仮設施工計画を作成し、法令に基づいて足場を組み立てます。工事の着工前に入居者様や近隣の皆様へお知らせし、塗料等の飛散防止対策等の安全対策を徹底します。駐車場に足場を設置する場合の入居者様との調整や隣地に足場を立てる必要がある場合の隣地所有者様との調整等も当社が行います。
建物全体の状態を正確に把握し、
劣化原因に合わせて行う外壁補修工事
足場組立後、工事範囲内全面において打診および目視により調査し、調査結果を踏まえ、劣化状況に応じた下地補修工事を行います。下地補修後、外壁や通路天井等の塗装工事を行います。タイルについては、ひび割れがある場合は貼替えし、浮きがある場合は貼替えせずに浮いた部分に樹脂を注入する工法により補修します。
漏水を防ぎ、
建物の構造を守る防水対策
防水工事は、屋上や廊下、ベランダ等を対象として、漏水や躯体への浸水による鉄筋の劣化を防ぐ重要な工事です。複数の工法があるため、見積書作成時に施工箇所に適した工法を選定し提案します。
建物の隙間からの浸水を防ぎ、
防水性と気密性を長期的に維持
シーリング工事は、外壁間のつなぎ目（打継目地や誘発目地等）やサッシ廻り等にシーリング材を充填し、防水性や気密性等を確保するための工事です。これにより、建物の隙間からの雨水等の浸入を防ぐことができます。機能が低下したシーリング材は撤去し打ち替えを行います。
建物全体の品質を高める、
きめ細かな改善工事
玄関三方枠やPS扉枠等の鉄部塗装工事、薬品等によるタイル洗浄、集合ポストやベントキャップ取替等の金物工事等、建物の劣化状況に応じた改善のための様々な工事をご提案させていただきます。
リファイン福岡は、安全衛生会議・現場の安全パトロールの定期開催や役員による現場視察、工事管理担当者の徹底した現場管理等により、安全第一を最優先とした安全管理体制の確立に取り組んでいます。また、これまでの大規模改修施工で培った実績と豊富な協力業者との良好な協力関係の構築等により、高品質な施工を提供しています。さらに、現地実測をした上での細かく丁寧な見積書の作成、施工中の工事管理担当者による自主点検、工事完了前の社内検査等により、徹底して品質の向上に取り組んでいます。
リファイン福岡は、工事が完了してからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。工事完了後には、工事前後の写真や保証書、出荷証明書等をファイリングした「ビフォーアフター集」をお届けしています。また、工事完了後1年・3年・5年・7年・10年のタイミングで、建物の状況について定期点検報告をしており、きめ細かいサイクルでのアフターフォローを行っています。ご提案からアフターフォローまでの対応を踏まえ、複数棟所有のオーナー様からのリピート率は高く、さらには2回目の大規模改修工事もご依頼いただく等、オーナー様から高い評価をいただいています。
累積施工棟数
1,700
※2025年12月末
※部分改修工事を含む
工事完了後にオーナー様からご回答いただくアンケートでは、90％以上のオーナー様から「満足」との評価をいただいています。また、10年間のアフターフォロー後にご回答いただくアンケートでも、90％近くのオーナー様から「満足」との高い評価をいただいています。今後もオーナー様をはじめ、入居者様、管理会社様に喜んでいただけるよう、常に向上心を持って取り組んでまいります。